NEU - Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

Büro zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 740.000 € - Gesamtmiete: 3.447,56 € / Objektnummer: 880
Ausstattung: Fahrstuhl Teeküche Möbliert Alarmanlage Zentralheizung
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
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Preisinformationen

Kaufpreis:
740.000 €
Gesamtmiete:
3.447,56 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.895,92 €
Betriebskosten netto:
395,92 €
Umsatzsteuer:
551,64 €
Preisinfos:
Fixpreis
Kaution:
12.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
880
Objekttyp:
Büro
Keller Fläche:
90,7 m²
Nutzfläche:
218,3 m²
Bürofläche:
218,3 m²
Zimmer:
3,5
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1919
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2) Kaufpreis € 740 000.- + 20% Ust Miete € 2 500.- netto + BK + 20% Ust Mietkauf € 3 000.- netto + BK + 20% Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet. Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst. EINRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen - Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank Ceranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im Keller Bedingungen: Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 740.000,- + USt. Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt. Die Betriebskosten betragen € 447,56 Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!). Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 258,21 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 137,71
Umsatzsteuer 551,64
---------------------------------
Gesamtbetrag 3447,56
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieeffizienz

HWB:
79 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Maria Kohler

Maria Kohler

ImmoTrading GmbH

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