NEU - TRAUMHAFTE 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk OHNE Lift | direkt bei der U3 SCHLACHTHAUSGASSE

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 15247
Ausstattung: Boden Bad Klimaanlage Etagenheizung
TRAUMHAFTE 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk OHNE Lift | direkt bei der U3 SCHLACHTHAUSGASSE
TRAUMHAFTE 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk OHNE Lift | direkt bei der U3 SCHLACHTHAUSGASSE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
439.000 €
Kaufpreis/m²
6.362,32 €
Betriebskosten netto:
144,21 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
15247
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
69 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1905
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

TRAUMHAFTE 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk OHNE Lift | direkt bei der U3 SCHLACHTHAUSGASSE

 

Die wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoß (OHNE Lift) eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer in idealer Größe sowie ein helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern, eine moderne und vollständig ausgestattete Küche, ein stylisches Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Sämtliche Wohnräume verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage!

 

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Separates WC
* Badezimmer mit Dusche
* Stilvolle und moderne Küche
* 2 getrennt begehbare Zimmer

Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil!

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel

* Buslinien: 77A, 80A, N71
* U-Bahnlinie: U3 Kardinal-Nagl-Platz & U3 Schlachthausgasse
* Straßenbahnlinien: 18 und 71 

 

_Nebenkosten: _

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

 

_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

_Haftungsausschluss:  _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Markhofgasse, 1030 Wien

Energieeffizienz

HWB:
128,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,29
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.10.2032

Grundriss

Nicolas Büttner

Nicolas Büttner

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