NEU - 2483 Ebreichsdorf - Top-gegliedertes Traumhaus mit Riesengarten in Grünruhelage

Haus zum Kauf in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 27654
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse Garten
2483 Ebreichsdorf - Top-gegliedertes Traumhaus mit Riesengarten in Grünruhelage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Betriebskosten netto:
99,43 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

TOP-GEGLIEDERTES TRAUMHAUS MIT RIESENGARTEN IN GRÜNRUHELAGE

In einer der besten Wohnruhelagen in Ebreichsdorf eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wien. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 2005 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem, traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über ein Carport.  

OBJEKTDETAILS:

Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:

EG

* Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
* Arbeitszimmer
* Badezimmer (mit Dusche und WC)
* Offene Wohnküche

OG

* Schlafzimmer 1 (mit Ausgang zum Balkon)
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3 (mit Ausgang zum Balkon
* Badezimmer (mit Badewanne)
* Separates WC

KELLER

* Heizungsraum
* Waschküche
* Hauswirtschaftsraum
* Wohnraum

ZUSATZINFORMATIONEN:

HEIZUNG:

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von Junkers. Ein Schwedenofen zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung. Der Kellerwohnraum verfügt zusätzlich noch über ein Infrarotpaneel.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhe, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* großer, toller Garten
* Carport (für bis zu zwei Fahrzeugen)
* Schwedenofen

UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27654 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn | T: 0676 / 88 400 4400 | Email: c.habisohn@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 750m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.250m
Bahnhof 250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wien, Baden, Eisenstadt, Neusiedler See

Wien

Energieeffizienz

HWB:
48,74 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.08.2034

Grundrisse

Christian Habisohn

Christian Habisohn
Teamleiter- Wien & Wien Umgebung | Prokurist

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

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