Top - 3% RENDITE - ANLEGER AUFGEPASST - Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf - befristet vermietet - Wohnung zum Kauf in 2333 Leopoldsdorf - Kaufpreis: 339.900 €

NEU - 3% RENDITE - ANLEGER AUFGEPASST - Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf - befristet vermietet

Wohnung zum Kauf in 2333 Leopoldsdorf - Kaufpreis: 339.900 € / Objektnummer: 199396813 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine bis 30.04.2027 befristet vermietete, moderne 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer modernen, im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage in zentraler Lage von Leopoldsdorf befindet.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 76,13 m² auf sowie eine Terrasse mit ca. 14,25 m².

Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechendem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Außerdem wurde die Wohnung bereits mit einer vollausgestatteten Küche ausgestattet.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Einlagerungsabteil sowie 2 PKW-Rampen-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugewiesen, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen sind.

AUSSTATTUNG:

* großzügige Terrasse
* große Fensterflächen
* hochwertiger Eichenparkett
* Heizung mittels Fernwärme
* Fußbodenheizung (Abrechnung von Heizung, Warm- und Kaltwasser nach Verbrauch)
* Außenjalousien
* großzügige Tiefgarage
* zentrale Lage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Apotheke, Billa Plus, Billa, Bipa, Hofer, Bank, Gastronomie)

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=f2agbYcMbu5 (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

DATEN

* Kaufpreis Anleger: € 339.900- netto zzgl. 20% USt. inkl. 2 PKW-Rampen-Stellplätze
* Befristet vermietet bis: 30.04.2027
* Nettomiete: auf Anfrage!
* ca. 3% Rendite aktuell (Indexierung des Mietzinsen in Kürze möglich)
* Zimmer: 3
* Wohnnutzfläche: ca. 76,13 m²
* Terrasse: ca. 14,25 m²
* Stockwerkslage: 2.OG (=DG)

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 6.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

339.900,00 €

Preisinfos:

der angegebene Preis ist der Anlegerpreis netto zzgl. 20% USt.

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

199396813

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

76,13 m²

Nutzfläche:

83,26 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2020

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Fernwärme

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

33.87 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.85

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

20.12.2026