Top - 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG NÄHE ALTE DONAU - Wohnung zum Kauf - 1210 (1210 Wien)

NEU - 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG NÄHE ALTE DONAU

Wohnung zum Kauf - 1210 (1210 Wien) / Objektnummer: TKI-00317_03

Beschreibung

Stellen Sie ihren grünen Daumen unter Beweis in ihrem neuen Eigenheim mit großzügigem Garten und attraktiven Freiflächen! Das EG der Maisonette Wohnung erschließt sich aus Vorraum, Gästebad und offener Wohnküche. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im 1. OG und sind genau wie das Bad mit Wanne, getrennt begehbar. Der Südbalkon sorgt für ausreichend Sonnenstunden.

Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau und dem Donau Zentrum entfernt entsteht dieses tolle Neubauprojekt auf Eigengrund mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 46 m² bis 120 m² und 2, 3, 4 bzw. 5 Zimmern. Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die
sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in 5 Minuten Fußweg Entfernung garantieren höchste Lebensqualität.

Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen im Hof gelegenen Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz, der für alle Bewohner zugänglich ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Genießen Sie den perfekten Mix aus Naherholungsgebiet und Stadtnähe sowie die vielzähligen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im nahegelegenen Donauzentrum mit über 200 Shops . Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Kagran ist innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichbar. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. Die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26 befinden sich in 450m Entfernung.

Preisdetails

Kaufpreis:

615.000,00 €

Kaufpreis/m²

7.272,94 €

Provision:

3% zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:

TKI-00317_03

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

16,01 m²

Terrassenfläche:

16,01 m²

Wohnfläche:

84,56 m²

Gartenfläche:

31,09 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Dusche, Badewanne

Ausstattungsqualität

Fahrradraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

25.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.74

Klasse fGEE: