Zum Verkauf gelangt diese komplett zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einer hofseitigen Loggia im 3. Liftstock zwischen U1 Reumannplatz und U1 Troststraße.
Die Fläche beträgt ca. 77 m² inkl. der ca. 6 m² großen Loggia.
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 20 m² große, innenhofseitige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein zweites, ca. 17 m² großes Zimmer, ein drittes, ca. 9 m² großes Zimmer, die ca. 11 m² große, separate Küche mit Fenster, das Bad, das WC und den Abstellraum.
Highlights
- Wohnung ist teilsaniert (Bad, WC, zwei Zimmer, Abstellraum)
- alle Räume zentral aus dem Vorraum begehbar
- Wohnzimmer, Loggia und Küche hofseitig
- eigener KFZ-Abstellplatz im Hof
- sehr gute Infrastruktur dank U1-Nähe, Favoritenstraße und Reumannplatz
- Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in mittelbarer Umgebung: Erholungsgebiet Laaer Wald, Böhmischer Prater oder Wienerberg, Cineplexx Wienerberg
Monats-Vorschreibung
Betriebskosten inkl. Lift und Verwaltung: EUR 186,20
Reparatur-Fonds: EUR 64,43
Gesamtvorschreibung: EUR 250,62
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
154.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.94 |
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Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
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