Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst gepflegte Etagenwohnung im 4. Liftstock eines charmanten Wohnhauses im 5. Wiener Gemeindebezirk anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 71 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für junge Familien oder Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre Gasetagenheizung über eine moderne Therme, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen sofortiges Kochen und Genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im gegenüberliegenden Haus zu übernehmen. Für lediglich 100 Euro pro Monat erhalten Sie eine günstige Lösung, die in diesem Bezirk selten zu finden ist. Zudem steht Ihnen eine allgemeine Sonnenterrasse am letzten Stockwerk zur Verfügung, die allen Bewohnern des Hauses offensteht und einen herrlichen Ausblick auf die Stadt bietet. Ein Waschraum und Trockenraum sind ebenfalls im letzten Stockwerk vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.
Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens wohnen möchten. Bei einer etwaigen Vermietung kommt der freie Mietzins zum Tragen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit aller Teile der Stadt.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt:
* Arzt
* Apotheke
* Klinik
* Krankenhaus
* Schule
* Kindergarten
* Universität
* Höhere Schule
* Supermarkt
* Bäckerei
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern!
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ideale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk – Margareten!
Die Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Diese Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und zahlreichen Annehmlichkeiten für die Bewohner.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz gewährleisten. Die U-Bahn-Linie U4 und verschiedene Straßenbahnlinien sind ebenfalls leicht erreichbar, was den Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen der Stadt erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Gegend bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. In der Nähe befinden sich auch beliebte Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten.
Bildungseinrichtungen: Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, einer Universität und höheren Schulen besonders vorteilhaft. Die Umgebung ist ideal für die Bildung Ihrer Kinder und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Gesundheitsversorgung: Die Lage bietet eine umfassende Gesundheitsversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind.
Freizeitmöglichkeiten: Margareten ist bekannt für seine gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angebote. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Margareten eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Anbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv sind. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer lebendigen, aufstrebenden Nachbarschaft!
U4 Margaretengürtel
