WILLKOMMEN IN IHRER NEUEN TRAUMWOHNUNG!
LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN UNWEIT U3 KENDLERSTRASSE – 3-ZIMMER MIT LOGGIA
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau Altbauhaus in der Hüttengasse Ecke Kendlerstraße, unweit der U3-Station Kendlerstraße – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnung bietet ca. 67 m² Wohnfläche plus ca. 9,5 m² Loggia. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchennische, 2 separate Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und extra Toilette.
Alle Wohnräume sind strassenseitig ausgerichtet und die sehr gut isolierten Fenstern mit aussenliegenden, elektrischen Jalousien zur Verdunkelung ausgestattet. Die hochwertige Ewe-Küche verfügt aber alle nötigen E-Geräte (Markengeräte) und lädt zum Kochen ein. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt sowie ein Fahrradraum stehen im Haus zur Verfügung. Garagenstellplätze sind in der Umgebung extra anzumieten.
Die Wohnung kann ab 1.7.26 angemietet werden!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche 25,75 m² und Loggia 9,50 m²
- 2 Schlafzimmer
- Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
- separates WC
- Abstellraum
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Huttengasse Ecke Kendlerstraße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Der Nahversorger Billa befindet sich direkt im Haus sowie eine Apotheke vis-a-vis.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Kendlerstraße
Straßenbahnlinie 10
Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 [tel:+436602018947] oder unter gepp@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
