DATEN UND FAKTEN:
* 3 Zimmerwohnung
* Wohnutzfläche: 77,61 m²
* Dachgeschoss mit Lift
* Moderne Wohnküche mit allen Geräten
* Loggia mit Licht und Wasseranschluss
* Parkettböden
* Badezimmer mit Wanne
* Wc mit Handwaschbecken
* Abstellraum
* Grosszügiges Vorzimmer mit genug Platz für Kästen und Regale
* Kellerabteil
* Miete: Euro 1195,41 ( Incl. BK, Lift , Warmwasser, Heizung und Ust )
LAGE:
An der Hütteldorferstrasse gelegen mitten in Penzing bei der Piatnik -fabrik und dem Hanuschkrankenhaus.
Die Strassenbahn 49 fährt unmittelbar vorbei, Fitnessstudio, Spar und Apotheke sind in der Nachbarschaft
BESCHREIBUNG:
Mit dem Lift geht es in das Dachgeschoss . Durch den geräumigen Vorraum, der Platz für Kästen und Schuh kasterln bietet- kommt man in den Wohnraum mit vielen Fenstern , die in die Bäume schauen und mit Gelsengittern versehen sind.
Die WOHN -Küche ist modern mit allen Geräten und durch die Positionierung des Küchenblocks gibt es genug Platz um sich gut ein zurichten.
Parkettböden in den Zimmern und Fliesen im Vorraum und im Bad machen das Putzen schnell und einfach.
Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und ist bei der Miete anteilsmässig schon dabei.
Im Anschluss an die Wohnküche ist ein Schlafzimmer.
Zentral vom Gang /Vorraum sind ein weiteres Zimmer zu begehen mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick über die Baumwipfeln in den Wienerwald . Das Zimmer ist beschattet.
Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und ein getrenntes WC mit Handwaschbecken sind ebenfalls vom Gang zu betreten .
Das Wohngefühl ist angenehm durch die vielen Fenster die in die Allee bäume schauen von der Loogia, schaut man in den Wienerwald.
Die Strassen bahn ist unmittelbar vor dem Haus und Parkplätze gibt es in den Seitengassen.
Die Wohnung richtet sich an Paare und Kleinfamilien
Gesamtmiete: Euro 1195,41 ( Incl.BK , Lift , Warmwasser /Heizkosten und Ust)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
