NEU - 4 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien / Objektnummer: 960/61457
4 Zimmer Eigentumswohnung
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Beschreibung

GEMÜTLICHES WOHNEN AM RANDE VON HADERSDORF IN ZWEIFAMILIENHAUS

Dieses 1960 errichtete Haus liegt an einer der besten Adressen von Wien. Am Fuße des Kolbeterbergs und nahe dem Augustinerwald befindet sich diese Immobilie in sehr guter Lage.

Die Wohnung befindet sich im Wohnungseigentum mit Anteilen von 47 von 96 gesamt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Über einen gemeinsamen Zugang durch den vorgelagerten Garten, betritt man den Eingangsbereich des Hauses mit Stiegenhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Vorraum, offene Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, und 3 Schlafzimmer  sowie Badezimmer und WC.  Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Abstellraum ist im Bereich des Stiegenhauses vorhanden. Hier ist auch die gemeinsame Gasetagenheizung untergebracht. Abrechnung erfolgt nach Anteilen. 

Da es sich um alte Eigentumsverhältnisse handelt, gibt es keine Benutzungsregelung. Diese könnte nach dem Kauf mit der anderen Anteilseignerin getroffen werden.  Bis jetzt ist die Benutzung des vorderen Gartens durch die Besitzer im ersten Stock erfolgt. der Rückwärtige Garten wurde vom Eigentümer der Erdgeschosswohnung gepflegt. 

Es gibt keinen Autoabstellplatz. 

Sie können hier ein außergewöhnliches Wohnobjekt mit großen Flächen in einem sehr naturnahen Gebiet erwerben. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie die Wohnung in Ihre Traumwohnung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2651059?accessKey=622a

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.500m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:
390.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
960/61457
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
4
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
268.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
4.07
Klasse fGEE:
G
Karin Zalesak-Waxmund

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Karin Zalesak-Waxmund

Anfrage

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