NEU - 4 Zimmer Maisonette mit Sauna und Garage!

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 380.000 € / Objektnummer: 1867
4 Zimmer Maisonette mit Sauna und Garage!
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Kaufpreis:
380.000 €
Kaufpreis/m²
3.298,90 €
Kaufpreis:
380.000 €
Kaufpreis/m²
3.298,90 €
Betriebskosten netto:
159,04 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
13.680,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

In grüner Umgebung, an der Grenze zu NÖ, in der Breitenfurterstraße im 23. Wiener Gemeinde Bezirk, präsentiert sich diese 4 Zimmer-Maisonette ( EG + Souterrain) mit Sauna und Garage.

Perfekt geeignet für Familien oder Paare mit Möglichkeit für Home Office.

 

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/QqVT

 

Top Features:

- geräumige Wohnküche 

- 3 Schlafzimmer 

- Bad mit Wanne und Dusche

- 2 WCs

- Sauna in der Wohnung

- begehbarer Kleiderschrank

- geräumiges Vorzimmer

- Einbauschränke im Vorzimmer mit viel Stauraum

- Garagenplatz  (im Preis eingerechnet)

- Lift verfügbar

- Maisonette (EG + Souterrain)

- sehr attraktive Grünlage in 1230 Wien

- gute Verkehrsanbindungen: Bus 60A, Bus 250, 253

- Nahversorgungsmöglichkeiten in der Nähe - EZ Riverside (Billa, Bipa, Apotheke, Spar, ...)

- Freizeitmöglichkeiten: Lainzer Tiergarten oder Kalksburger Schubertpark in der Nähe

 

Finanzierung:

Sie wollen sich das Angebot einholen und die mühsame Vor- und Nachteilsanalyse ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! [https://kreditvergleich.infina.at/?afl=INF909961]

 

Anfragen:

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 

 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtung nach Vereinbarung
 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Lainzer Tiergarten, Riverside, Kalksburger Schubertpark

Riverside

Fakten

Objektnummer:
1867
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
115,19 m²
Nutzfläche:
115,19 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1999
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.04.2030

Grundrisse

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