Citynähe, Ruhe & Licht – 1-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Parkettboden & sofortigem Wohlfühlcharakter – ab 01.02.2026 verfügbar!
Highlights dieser charmanten Wohnung auf einen Blick:
* Zentrale und dennoch ruhige Lage in 8010 Graz
In der begehrten Klosterwiesgasse wohnen Sie urban und ruhig zugleich – eingebettet im Innenhof, umgeben von Stadtleben und Grünflächen, nur wenige Schritte von Stadtpark, TU Graz und Innenstadt entfernt.
* Helle 40 m² mit optimaler Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: ein einladender Vorraum, ein separates Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Tageslicht sowie ein großzügiger Wohn-/Schlafraum.
* Sonniger Wohn-/Schlafbereich mit schöner Aussicht
Das große, freundliche Zimmer ist lichtdurchflutet, ruhig gelegen und bereits mit einem Bett und geräumigen Schrank ausgestattet – ideal für sofortigen Wohnkomfort.
* Küche mit Charme und Tageslicht
Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und ist durch ein Fenster hell belichtet – ein angenehmer, funktionaler Raum für den Alltag.
* Edler Parkettboden für warmes Wohngefühl
Der hochwertige Bodenbelag verleiht dem Wohnbereich eine stilvolle Note und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
* Sehr gepflegte Wohnanlage im Innenhof
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer ruhigen, sauberen Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft – Rückzugsort mitten in der Stadt.
* Verfügbarkeit ab 01.02.2026 – mit Zeit zum Planen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab Februar 2026 frei – ideal, um rechtzeitig Ihren Umzug stressfrei zu organisieren und sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen.
Kompakt, charmant und mitten in Graz – Ihr neues Zuhause in der Klosterwiesgasse
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – die Wohnung Top 15 in der Klosterwiesgasse 4 bietet alles, was man sich für zentrales und ruhiges Wohnen wünscht. Auf rund 40 m² Wohnfläche erleben Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit freundlichem Vorraum, separatem Badezimmer mit Dusche und WC, einer hellen Küche mit Fenster sowie einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, das bereits teilmöbliert ist und Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, ist lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage – hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Hochwertiger Parkettboden, helle Fenster und ein gepflegtes Wohnhaus machen diese Wohnung zu einem kleinen Juwel für Studierende, Singles oder Pendler:innen, die zentral wohnen möchten.
Ein besonderes Plus: Die Verfügbarkeit ab 01. Februar 2026 bietet Ihnen genügend Zeit, Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen – ohne Zeitdruck und perfekt vorbereitet auf Ihr neues Zuhause mitten in Graz.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 75m
Klinik 600m
Krankenhaus 1.025m
Kinder & Schulen
Schule 400m
Kindergarten 325m
Universität 425m
Höhere Schule 400m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 150m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 175m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 75m
Autobahnanschluss 4.525m
Bahnhof 900m
Flughafen 8.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
