***Altbau-Prestige pur! ~ Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse!***

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien / Objektnummer: 5845
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Beschreibung

KLICKE AUF DEN VIDEO-LINK: LINK [https://youtu.be/stjSDRsXXw0]

ECKDATEN

Zum Verkauf gelangt eine ca. 181 m² große Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk Wiens.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen PKW Stellplatz für € 60.000,-  anzukaufen. 

Zu den Highlights des Objekts zählen:

* Die zentral gelegene Terrasse, die über das Wohnzimmer betreten werden kann
* Alle Zimmer der Wohnung sind vom Wohnzimmer aus einzeln begehbar 
* Das Wohngebäude selbst ist ein sehr repräsentativer Altbau
* Die Allgemeinflächen sind in top Zustand gehalten
* Es gibt sowohl einen Lift als auch eine Garage im Haus
* Die relative Ruhelage in einer Sackgasse
* Sehr gute öffentliche Anbindungen

Zur Grundausstattung des Objekts gehören:

* 4 Zimmer
* 1 Küche
* 3 WCs
* 2 Badezimmer
* 1 Vorraum
* 1 Waschküche
* 1 Terrasse

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LAGE

Die Wohnung befindet in einer wenig befahrenen Sackgasse und ist somit nur gering vom Stadtlärm beeinträchtigt.

Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur 2 Gehminuten entfernt, daher ist Nahversorgung gegeben.

Die nächste Straßenbahnstation ist ebenfalls nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die nächste U-Bahn-Station, Währinger Straße Volksoper U6, ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at [http://www.zakaryan.at/]) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 [tel:+436764963419] oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.

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VERBRAUCHERRECHT

_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

SONSTIGE
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:
2.500.000,03 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
90.000,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5845
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
11,64 m²
Nutzfläche:
181,63 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
164.33 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.77
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.02.2023
Artjom Zakaryan

ZAKARYAN & PARTNER

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

Anfrage

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