NEU - Anleger aufgepasst! Vermietete Wohnung im Zentrum Langenzersdorf

Wohnung zum Kauf in 2103 Langenzersdorf - Kaufpreis: 358.800 € / Objektnummer: 6187 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Anleger aufgepasst! Vermietete Wohnung im Zentrum Langenzersdorf
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Beschreibung

Dachgeschosswohnung inkl. Klimavorbereitung 

Wunderschöne aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung auf 55,34 m² mit Balkon:

* Vorraum
* Toilette
* Großzügige Wohnküche 
* 1 Zimmer
* Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
* Abstellraum
* Balkon 8,93 m² 

Wohnbau

Die Räume selbst erfreuen den Käufer mit wunderschönem Echtholz-Parkett, Feinstein-Fliesen sowie großzügigen Glasflächen, welche die Räume mit Licht durchfluten lässt und einzigartig erhellt.

Tiefgaragenplatz  EUR 15.000 zzgl. 20% USt pro PKW Stellplatz.

Umgebung- Infrastruktur

Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist.  Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.

 

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Radosztics Carina

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0660/47 97 312

rad@griha-korneuburg.at

Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
358.800,00 €
Betriebskosten netto:
126,00 €
Heizkosten netto:
69,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6187
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,93 m²
Wohnfläche:
55,34 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
30.11 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.82
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
29.04.2029
Carina Radosztics

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Carina Radosztics

Zertifizierte Immobilienmaklerassistentin

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