"Erstbezug: Sofort einziehen & wohlfühlen"
Am Edith-Kramer-Weg, 1220 Wien erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 51m² Wohnfläche im 2. Stock eines modernen Wohnhauses – selbstverständlich bequem erreichbar über den Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und einen attraktiven Balkon mit ca. 6m².
Highlights der Wohnung
2 Zimmer – perfekt geschnitten für Singles oder Paare
Erstbezug, hochwertig ausgestattet
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Dusche und WC
Vollausgestattete, neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank
Elektrische Außenjalousien
Fußbodenheizung
Fliesen- & Parkettböden
Kunststofffenster
Internet- & TV-Anschlüsse vorhanden
Zusätzlich:
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Kellerabteil vorhanden
2. Stock mit Lift
Lage & Umgebung
Der Edith-Kramer-Weg liegt in einer modernen Wohngegend in Wien-Donaustadt mit hervorragender Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und direkt vor Ihrer Haustür: der Hirschstettner Badeteich.
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses besondere Wohngefühl.
Mietdetails:
Brutto-Mietzins ( inkl. BK) : € 1.060,31
Kaution: 3 Bruttomietzins
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Verfügbarkeit: ab sofort
„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
963,92 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
96,39 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1060,31 |
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| Heizwärmebedarf: |
26.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.8 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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