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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 627,65 € / Objektnummer: 5423
Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Zentralheizung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
627,65 €
Betriebskosten netto:
159,70 €
Heizkosten netto:
80,00 €
Umsatzsteuer:
58,88 €
Kaution:
3.700,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5423
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52,75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Herzogenburger Straße und überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Traisen-Promenade und der Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 52,75 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 723,65 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, Einbauküche mit gemütlichen Essbereich, sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. 

Ausstattung: moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüssen

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoß / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung 

Kaution: € 3.700,00

Provision: KEINE

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 500m
Polizei 750m
Post 750m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

2 Min zur Fachhochschule
10 Minute vom Sparkassenpark und Traisen Promenade gelegen
8 Gehminuten zum Hauptbahnhof
5 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Interspar, Arbeiterkammer, Traisen Promenade

Nicole Urbanek

Nicole Urbanek
Kooperationspartner - Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

n.urbanek@immocentral.at
0664/ 424 3829
02742/ 318 60-32

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