Grün-/ Ruhelage mit 1.221 m² Grundstücksfläche - Ausbau möglich | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
* 90,71 m² vermietete Räumlichkeiten (Zahnarzt)
* 221, 21 m² bestandsfreie Wohnfläche, zzgl. Terrassen, Garage und Keller
* ausbaufähiger Dachboden, etc.
* 1.221 m² Grundstücksfläche
Das bestehende Haus kann durchaus deutlich vergrößert und ausgebaut werden. Alle Informationen zu den Ausbaumöglichkeiten und dem bestehenden Bestandsvertrag senden wir Ihnen gerne, wie auch alle weiteren ausführlichen Unterlagen zur Liegenschaft, nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten, zu. Nutzen Sie dazu bitte einfach das Kontaktformular auf dieser Seite.
_____________
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 4.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mitten in Wien-Mauer
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.800.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 21299
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 221,15 m²
- Bürofläche:
- 90,76 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.221 m²
- Gartenfläche:
- 995 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1937
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Kabel/Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Christian Zellmann
geschäftsführender Gesellschafter
Ähnliche Objekte
€ 463.400
3
79m²
5m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Zentral und doch idyllisch: Entdecken Sie die Wohnqualität in der Heimkehrersiedlung Laaerberg
€ 458.624
2
52.5m²
9m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
DAS ARTMANN - Industrial trifft Wiener Gründerzeit.
€ 650.000
2
81.4m²
5m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSEN-MAISONETTE, NÄHE OBKIRCHERMARKT - MIETKAUF MÖGLICH!
€ 430.000
3
8.8m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in zentraler Lage von Wien - 86m² für nur 430.000,00 €!
3
100m²
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
Top sanierte, helle, sonnige, ruhige Altbauwohnung, mit drei getr. begehbares Zimmer sehr gute Vehrkersmöglichkeiten.
€ 300.800
2
52.4m²
63.2m²