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Strasshof an der Nordbahn liegt im Marchfeld in Niederösterreich ist ca. 12-13 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Die Stadtgemeinde umfasst ca. 12 km² und ist zu ca. 21% bewaldet.
Der Großteil des Ortsgebietes erstreckt sich über die B8 und beträgt ca. 6,5 km. Das Grundstück ist ca. 600 m Luftlinie von der Bundesstraße entfernt und bietet daher absolute Ruhe und eine tolle Wohnqualität.
Die aktuelle Einwohnerzahl (Stand 01/2024) beträgt derzeit bei ca. 12.000 Einwohner.
Highlights:
* 1.345 m² Bauland/Wohnen
* Bauklasse I & II offen
* Bauhöhe: 7m
* Bebauungsdichte: 30%
* Top Infrastruktur
* Ruhelage
* Oberndorfergasse / teils Sackgasse
Wichtiges Detail:
* GSt. Nr.: 104/291 im Ausmaß von ca. 745 m² "291.000,- €"
* GSt. Nr.: 104/347 im Ausmaß von ca. 650 m² "254.000,- €"
* Beide Grundstücke (sind nebeneinander) im Ausmaß von ca. 1.345 m² "545.000,- €"
Infrastruktur:
Strasshof verfügt über zahlreiche Nahversorger, Kindergärten, Schulen und alles was Sie täglich benötigen.
_Schule/Bildung:_
- Kindergarten: Marterlweg _(ca. 600 m)_
- Kindergarten: Maulbeerallee _(ca. 2 km)_
- Kindergarten: Neusiedler Straße _(ca. 3 km)_
- Volksschule: Schönkirchner Straße _(ca. 1,6 km)_
- EMS "Europa Mittelschule" _(ca. 1,6 km)_
_Öffentliche Verkehrsmittel:_
- Bahnhof Silberwald: _(ca. 2,2 km)_
- Bahnhof Strasshof: _(ca. 2,9 km)_
- zahlreiche Busshaltestellen entlang der B8_ (ca. 500 m)_
_Nahversorger:_
- Billa PLUS: (ca. 1 km)
- Billa, Teddy, Penny & KIK (ca. 1,2 km)
- Hofer (ca. 1,3 km)
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immo GmbH
Kosten:
_- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt._
_Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
