Blumengasse - Bauteil B | Neubauprojekt | 3 Zimmer Wohnung - 2.OG | 2 Terrassen | Belagsfertig | Tiefgaragenstellplatz optional | Spätherbst 2024 (Top B9)
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im 2. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!
Es stehen Ihnen 89,5 m² Wohnfläche, sowie zwei Terrassen zusammen mit ca. 20,5 m² zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W)
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang auf die zweite Terrasse (Ausrichtung N/W)
* Kinderzimmer / Büro
* Badezimmer
* separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss
Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.
Ausführungsform: belagsfertig
_Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis auf Anfrage)._
Kosten pro Tiefgaragenstellplatz (optional): € 21.480,-
Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung: Spätherbst 2024
In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage.
Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Universität 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es stehen Ihnen 89,5 m² Wohnfläche, sowie zwei Terrassen zusammen mit ca. 20,5 m² zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W)
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang auf die zweite Terrasse (Ausrichtung N/W)
* Kinderzimmer / Büro
* Badezimmer
* separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss
Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.
Ausführungsform: belagsfertig
_Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis auf Anfrage)._
Kosten pro Tiefgaragenstellplatz (optional): € 21.480,-
Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung: Spätherbst 2024
In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage.
Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Universität 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 379.401,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 480
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 6,07 m²
- Wohnfläche:
- 89,71 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.98 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.69
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.05.2030
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
Katharina Hlawaty
Geschäftsführung