NEU - Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.000,00 € / Objektnummer: 128397
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung WG geeignet
Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! 
3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.000,00 €
Nettomiete:
1.736,36 €
Betriebskosten netto:
306,62 €
Umsatzsteuer:
188,64 €
Kaution:
6.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
128397
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
124 m²
Gesamtfläche:
124 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1837
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung,
ca. 124 m² Wohnnutzfläche, WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar,
moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.

Ebene Eingang:
° Zimmer mit Küchenzeile ca. 51 m²
° Zimmer mit ca. 18 m²
° Vorzimmer
° Badezimmer
° Toilette
Ebene Obergeschoss:
° Galerie mit ca. 16 m²
° Zimmer mit ca. 20 m²

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

Lage und Verkehrsanbindung

Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder
Ecke Traungasse-Salesianergasse.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
40,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.08.2032

Grundrisse

Stefan Zaniat

Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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