NEU - Charmante 4-Zimmer-DG-Wohnung mit großzügiger Freifläche!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.799,01 € / Objektnummer: 69020
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse
Park
Lageplan_neu

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.799,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
228,85 € / Monat
Umsatzsteuer:
254,46 €
Kaution:
8.397,03 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
69020
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
124,55 m²
Loggia Fläche:
6,22 m²
Nutzfläche:
124,55 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmante 4-Zimmer-DG-Wohnung mit großzügiger Freifläche!
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung streckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mitt Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelhandwaschbecken, zwei separates WC, sowie einen Abstell- und Vorraum.

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Ausstattung

* Voll ausgestattete Küche
* Wohnräume: Parkettboden
* Sanitärräume: Fliesen
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
* Abstellraum
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

* Gasthaus
* Postfiliale
* Arzt
* Tennisplätze
* Kindergarten
* Heeresgeschichtliches Museum 
 

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 475m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.550m

Kinder & Schulen
Schule 675m
Kindergarten 450m
Universität 500m
Höhere Schule 1.225m

Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 550m
Einkaufszentrum 975m

Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 800m
Post 925m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 1.100m
Straßenbahn 625m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
30,17 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.10.2025

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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