Highlights
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Komplettsanierung der Wohnung durch den Verkäufer – individuelle Mitgestaltung durch den Käufer möglich
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Tolle Lage im 18. Bezirk: viele Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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Hervorragende Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur
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Nur 10 Gehminuten zum beliebten Kutschkermarkt
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus nahe dem Schubertpark im 18. Wiener Gemeindebezirk. Der Eigentümer plant eine umfassende Sanierung – dabei kann der zukünftige Käufer aktiv in die Gestaltung eingebunden werden und individuelle Wünsche einbringen. Die Wohnung wurde ursprünglich aus mehreren Wohnungen zusammengelegt. Bei einer Sanierung wären somit mehrere Grundrissvarianten möglich
Derzeit verfügt die ca. 149 m² große Wohnung über einen geräumigen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Kabinett mit Schrankraum, sowie über zwei Küchen und zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Walk-In-Dusche, sowie über zwei separate Toiletten. Die Wohn- und Schlafräume sind straßenseitig, die Küchen und ein Schlafzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Das Objekt erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil, im Hof gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Lage und Infrastruktur
Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Mit den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark in wenigen Minuten. Die U6-Station Altes AKH befindet sich ebenfalls in Fußnähe und garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.
Öffentliche Verkehrsmittel
* Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9
* U-Bahn: U6
* Bus 10A, 42A
* S 45 Gersthof
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
