NEU - Charmante Dachgeschosswohnung in Hietzing: Modernes Wohnen im Altbau

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.350,00 €

Betriebskosten netto:

170,88 €

Umsatzsteuer:

122,73 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, bekannt für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Auhofstraße ist eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Straße, die sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Straßenbahnlinie 60 hält in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit Hietzing und dem Westbahnhof. Die Buslinie 54A ist ebenfalls in kurzer Gehweite und bietet eine Anbindung an das U-Bahn-Netz (U4 Hietzing). Zudem ist die S-Bahn-Station „Speising“ nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Wiener Bezirken ermöglicht. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen wie das Tiergarten Schönbrunn und das Technische Museum sind leicht erreichbar.

Hietzing, Schloss Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:

117,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,92

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.09.2033

Grundriss