NEU - Charmante Eckwohnung in saniertem Altbau! Erstklassige Infrastruktur!

Kaufpreis:

289.000 €

Betriebskosten netto:

130,92 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bergsteiggasse im 17. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Lage mit zahlreichen Vorteilen des urbanen Lebens. Diese Gegend besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die U6, die Straßenbahnen 9, 42 und 43 sowie die Buslinien N43 und N8 gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Weiters folgt 2025 durch den U5 Ausbau eine ideale Anbindung. Die Umgebung der Bergsteiggasse ist ideal für Familien und Studierende, da sie ein breites Bildungsangebot bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Antonigasse, das BG Schopenhauerstraße und die HTL Rosensteingasse. Zusätzlich gibt es zahlreiche Kindergärten und Universitäten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt. Das nahegelegene Allgemeine Krankenhaus (AKH), das Krankenhaus Gersthof und das Wilhelminenspital garantieren eine umfassende und hochwertige medizinische Betreuung. Auch das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Das Schafbergbad, die Stadthalle und die Gürtelbögen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Insgesamt ist die Bergsteiggasse eine äußerst attraktive Wohnlage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint.

Fakten

Objektnummer:

309

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

1,8 m²

Wohnfläche:

53,16 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

1910

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

72 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,59

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

06.12.2031

Grundrisse