Ein Zuhause zum Ankommen – charmantes Eckreihenhaus mit Garten in Graz-Liebenau
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Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch seine Atmosphäre überzeugt. Dieses liebevoll gepflegte Eckreihenhaus in Graz-Liebenau verbindet die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Raum und Grünlage legen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Herz gewohnt. Helle, freundliche Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Alltag und Familienleben mühelos vereinen lassen. Auf rund 250 m² Gartenfläche eröffnet sich ein kleines Paradies – sonnig, gepflegt und mit viel Platz für Kinder, Gartenfeste oder entspannte Stunden im Liegestuhl.
Ein großzügiger Balkon und eine großzügige Terrasse – direkt in den Garten eingebettet – laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zum gemütlichen Ausklang des Tages ein. Ob mit Freunden oder ganz für sich – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Praktisch abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen zusätzlichen Außenparkplatz.
Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten vom Murpark entfernt genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in nächster Nähe – und doch fühlt sich das Zuhause angenehm abgeschieden vom städtischen Trubel an.
Der günstige Kaufpreis macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in begehrter Grazer Lage erfüllen möchten.
Startpreis* ab EUR 349.000,-
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
106.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.57 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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