Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Aldrans wurde 1996 komplett saniert bzw. großteils neu errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 764 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie großzügige Außenbereiche auf zwei Ebenen.
Im Wohngeschoß überzeugt der großzügige Wohnbereich mit Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick auf die Tiroler - Bergwelt eröffnen – Die wunderschöne Südterrasse und die zwei Gärten auf unterschiedlichen Ebenen bieten ideale Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen.
Die hochwertige Bulthaup-Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der Treppenaufgang aus Granit unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung, sowie ausreichend Platz für Fahrzeuge: vier Stellplätze in der Garage und drei weitere Parkplätze vor dem Haus.
Ausstattung im Überblick:
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Komplettsanierung und großteils Neubau im Jahr 1996
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Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
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Bulthaup-Küche
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Treppenaufgang aus Granit
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Kaminanschluss im Wohnzimmer
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Zwei Badezimmer
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Vier Stellplätze in der Garage
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Drei Außenstellplätze vor der Garage
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Zwei Gärten auf verschiedenen Ebenen
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Panoramafenster mit Weitblick
Des weiteren wäre ein Dachbodenausbau nach Rücksprache mit der Gemeinde Aldrans mit einer auszubauenden Wohnfläche von ca. 160 qm möglich.
Fazit:
Ein stilvolles und gepflegtes Zuhause in ruhiger, sonniger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 3.500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
