NEU - CITY LIFE - NEUBAUPROJEKT AM KARMELITERMARKT
Beschreibung
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Pool auf der großzügigen Dachterrasse. Genießen Sie hier entspannende Momente und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die Umgebung verzaubern. Der Pool bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich an warmen Tagen abzukühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Highlight mit absolutem Seltenheitswert: einen zweiten Wohnungsinternen Lift der Sie auf Ihre Private Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Wien bringt.
In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkone, Loggien oder Terrassen.
In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1. Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.767.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 17.107,62 €
- Provision:
- 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00157_24V
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Loggia:
- 2
- Wohnfläche:
- 161,77 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.01 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 01.12.2030
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
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