NEU - CLASSIC! Altbauwohnung mit 2,5 Zimmer nächst Burggasse/Volkstheater

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 1033
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung
CLASSIC! Altbauwohnung mit 2,5 Zimmer nächst Burggasse/Volkstheater
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Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Betriebskosten netto:
99,83 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
10.044,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1033
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50,99 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1913
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade  in absoluter Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks.  So befindet  sich die Burggasse und das Volkstheater  in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet  sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.

Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen großzügigen Vorraum aus dem fast alle Räume zentral begehbar sind, eine Wohn-Küche,  ein Schlafzimmer sowie ein zweites kleines Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. !

 Alle typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, dh. Parkettböden, Stil-Flügeltüren und die hohen Räume.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 [tel:06642402496] gerne jederzeit zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wimbergergasse, Burggasse U6

Energieeffizienz

HWB:
162 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Denis Omerovic

Denis Omerovic

Omerovic Immobilien GmbH

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