NEU - DAS WARICH - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG IN WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 331.300 € / Objektnummer: TKI-00359_02 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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DAS WARICH - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG IN WÄHRING
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Beschreibung

Sie Suchen eine Startwohnung für sich und Ihre Familie? Oder ein interessantes Investment? Dann lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen. Aufgrund Ihres guten Schnittes und der südseitigen Ausrichtung wirkt die Einheit hell und freundlich. Sie gliedert sich wie folgt: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Vorraum, Wohnküche, sowie 2 Schlafzimmer.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U6 (Michelbeuern/AKH) •Straßenbahnlinien: 40,41,42 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Schubertpark

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Grundriss

Top 2

Preisdetails

Kaufpreis:
331.300,00 €
Kaufpreis/m²
6.100,17 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_02
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54,31 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Gäste-WC
Ausstattungsqualität
Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
25.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
22.05.2027

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