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NEU - DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 283.300 € / Objektnummer: TKI-00359_03
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung
DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
283.300 €
Kaufpreis/m²
6.000,85 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_03
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,21 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Pärchen-Hit: Die sehr gut aufteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Mehrparteienhauses und besticht durch dessen durchdachten Grundriss sowie großzügigen Vorraum, welcher genügen Platz für Stauraum bietet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in ein geräumiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separates Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelplatz sowie einen Schrank bietet. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die offene Wohnküche, welche zum gemeinsamen Verweilen und Kochen einlädt.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

1180

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2027

Grundrisse

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