NEU - DC2 Tower 49. Etage 2 Zimmer und eine Traum Loggia

Wohnung mieten in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.900,00 € / Objektnummer: 1939/215503
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.900,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
178,47 € / Monat
Umsatzsteuer:
172,73 €
Kaution:
5.700,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/215503
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
50.13 m²
Loggia Fläche:
15.97 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
49
Baujahr:
2026
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
4 Quartal 2026

Beschreibung

Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower

Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia

Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre – Tag für Tag.

Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge.

Raumaufteilung & Ausstattung

Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort:

* Eingangsbereich mit direktem Zugang zum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert
* Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
* Separates Schlafzimmer mit Zugang zum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit

Highlights

* Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser
* Blick über Donau und Skyline
* Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse
* Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
* Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates Schlafzimmer
* Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers – in einer der spektakulärsten Lagen Wiens.

DC2 Tower – Wohnen wie noch nie

 

Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort.
• U1-Station „Kaisermühlen/VIC“ in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz
• Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen
• Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar
• Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen – ideal für internationale Geschäftspartner.
Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.

Energieeffizienz

HWB:
22,85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.01.2034

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Heidi Danninger

Heidi Danninger
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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