Eine besonders helle und moderne Dachgeschoßwohnung inkl. Dachterrasse mit sensationellem Weitblick über die Dächer Wiens in bester Lage des 6. Bezirks gelangt hier in den Verkauf.
Die zahlreichen Glaselemente, großzügigen Fensterflächen und spannende Architektur der Wohnung erlauben für ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl.
Modernste Ausstattung wie Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung und reichlich Abstellräume runden dieses einmalige Gesamtpaket perfekt ab.
HIGHLIGHTS:
* DACHTERRASSE mit sensationeller Aussicht über die Dächer Wiens
* DAMPFDUSCHE & DESIGN-BADEWANNE
* ALARMANLAGE
* KLIMAANLAGE
* SPRECHANLAGE MIT KAMERA
* BUS-SYSTEM
* SOUNDSYSTEM
* AUTOMATISCHE WOHNRAUMBELÜFTUNG
* BESTLAGE
* FUSSBODENHEIZUNG
* hauseigene Garage
* U-BAHN Station U4 "Kettenbrückengasse" nur ca. 5 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle 57A direkt vor der Tür
* MARIAHILFER STRASSE in ca. 6 Gehminuten erreichbar
* NASCHMARKT in 2 Gehminuten erreichbar
* Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
* STOCKWERK: Oberstes Dachgeschoß mit Lift (1.DG)
* BAUJAHR: Dachgeschoß Ausbau 2013
* BEZIEHBAR: vorraussichtlich Ende November
* WOHNFLÄCHE: Ca. 187,65 m²
* TERRASSE: Ca. 12,57 m²
* ZIMMER: 3 Zimmer
* MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (versteckt im Schrankraum)
* LIFT: Ja
* 2 x BADEZIMMER: Badewanne, Dampfdusche, Waschbecken, WC
* WC: 1x WC im Bad, 2x Separat
* HEIZUNG: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung
* KELLERABTEIL: Ja
* KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Dampgarrer, Weinkühlschrank)
* Garagenstellplatz inkludiert
* AUSSTATTUNG: Eicheparkettboden, hochwertige Fliesen in den Bädern und WC, Wasseranschluss auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Kamera, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Außenverschattung, Elektrische Markise auf der Terrasse
Energieausweis folgt
KAUFPREIS: 1.750.000,- €
BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE: 662,76 €
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
* PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
* KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Klinik 500m
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Kinder & Schulen
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
