Willkommen in Pfaffstätten!
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Pfaffstätten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 55,93 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre. Über den zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die verglaste Loggia.
Die Wohnung verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die gepflegte Küche ist vollständig eingerichtet und mit Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet – alles, was man für den Alltag braucht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die monatliche Miete beträgt € 750,- inklusive Betriebskosten. Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Lage ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Badnerbahn-Station, wodurch eine sehr gute Anbindung nach Baden und Wien gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
586,41 |
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| Betriebskosten |
€ |
148,72 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
14,87 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
750 |
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| Heizwärmebedarf: |
83.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.9 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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