NEU - Doppelhaus in absoluter Grünruhelage, belagsfertig inkl. 2 KFZ Abstellplätze

Dieses Wohnbauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung und besteht aus 3 Doppelhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

 

Doppelhaus 1/1 Wohnfläche ca. 111m², Terrasse: 8m², Garten: ca. 210 m²,   € 445.000.-

Doppelhaus 1/2 Wohnfläche ca. 111m², Terrasse : 8m², Garten: ca. 130 m²,  € 440.000.-

 

Doppelhaus 2/1 Wohnfläche ca. 111m², Terrasse : 8m², Garten: ca. 210 m², € 445.000.-

Doppelhaus 2/2 Wohnfläche ca. 111m², Terrasse : 8m², Garten: ca.130 m², € 440.000.-

 

Doppelhaus 4/1 Wohnfläche ca. 111m², Terrasse : 8m², Garten: ca. 130 m², € 440.000.-

Doppelhaus 4/2 Wohnfläche 1ca. 111m², Terrasse: 8m², Garten: ca. 210 m², € 445.000.-

Die perfekt geschnittenen Doppelhäuser mit 2 exakt spiegelgleichen Haushälften und jeweils 114m² Wohnfläche werden im belagsfertigen Zustand voraussichtlich Ende März 2023 übergeben. Eine Fertigstellung bis zur schlüsselfertigen Variante ist möglich. Entsprechende Paketpreise werden gerade vorbereitet.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Garten mit Größen zwischen 130m² und 210m².

Man betritt das Haus durch Vorzimmer von wo aus man sowohl über eine Treppe in das Obergeschoss als auch in das großzügig angelegte Wohn/Esszimmer mit Küche gelangt. In diesen ca 55m² großen Raum besteht die Möglichkeit einen Teil als extra Zimmer abzutrennen, so erhält man ein 5. Zimmer (Preis für Abtrennung optional).

Alle Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer aus kommt auf die 8m² große Terrasse.

Im Parterre befindet sich ebenfalls ein vom Vorzimmer aus begehbares WC und ein Abstellraum in dem sich auch die Haustechnik und der Waschmaschinenanschluss befindet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Raum mit 5,83m² der zum Beispiel als Schrankraum (mit Fenster) genutzt werden kann, ein Badezimmer in dem eine Dusche und Badewanne Platz finden und ein separates WC.

Direkt vor dem Haus befinde sich die zum Haus gehörenden beiden KFZ Abstellplätze.

 

Der belagsfertige Zustand beinhaltet:

* Fertige Elektrische Anlage inklusive Steckdosen und Schalter
* Anschluss sämtlicher Leitungen an das Versorgungsnetz
* Sämtliche Bleche, Abflussleitungen für Regenwasser
* Außenfassade fertig gestellt
* Wände gespachtelt und gemalt
* 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos elektrisch fernbedienbar
* Fensterbänke Innen und Außen
* Terrassentüre mit Insektenschutz
* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
* Technikraum fertiggestellt
* Leitungen für Klimaanlage bereits vorhanden
* Gegensprechanlage
* Viele Leerverrohrungen wie zB zum Parkplatz für eine Autoladestation, auf das Dach für eine Sat-Anlage, Telefon/Internet, Alarmanlage, Markise auf der Terrasse
* Frostsicherer Außenwasseranschluß
* Zaun aus Doppelstabgitter

Aktuell werden die Häuser gerade innen fertig gestellt. Neue Bilder vom Baufortschritt folgen laufend!

FÜR NÄHERE INFORMATIONEN UND FÜR DIE VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG:

WOLFGANG SCHOISWOHL

IMMOBILIENFACHBERATER

 

WOLFGANG.SCHOISWOHL@RINGSMUTH.AT

Mobile: +43 664 345 56 67 [tel:+436643455667]

http://www.ringsmuth.at/ [http://www.ringsmuth.at/]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

DOPPELHAUS 2/2

WOHNFLÄCHE CA . 111 M², TERRASSE : 8M², GARTEN: 1CA 130M²

WOHNNUTZFLÄCHE ERDGESCHOSS:

Wohnküche:            ca. 36,51 m²

Zimmer:                  10,46m²

Vorraum:                 6,27m²

WC:                        1,71m²

Abstellraum:            1,46m²

 

WOHNNUTZFLÄCHE OBERGESCHOSS:

Zimmer:                  13,39m²

Zimmer:                  10,79m²

Zimmer:                  10,61m²

SR:                         5,83m²

Badezimmer:           8,15m²

Vorraum:                 4,2m²

WC:                        1,41m²

Alle angegeben Flächenmaße sind ungefähre Größenangaben und resultieren aus den Planangaben

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 4.500m

KINDER & SCHULEN
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.500m

SONSTIGE
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 1.500m
Polizei 3.000m

VERKEHR
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap