NIE MEHR PARKPLATZSUCHE... In der Tiefgarage mit Duplex-Anlage eines gepflegten und ca. 2001 erbauten Wohnhauses steht ein Staplerstellplatz (unten) zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Die Einfahrt/Zufahrt erfolgt sowohl von der Schlachthausgasse als auch von der Landstraßer Hauptstraße. Die Tiefgarage verfügt über elektrische Außentore, womit ein bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht ist. Die Hebeanlage wurde 2023 Instand gesetzt (bei der Hydraulikanlage wurden die Schläuche und das Öl getauscht). Der Höhe der Reparaturrücklage beträgt mit Stand mit 1. März 2024 € 11.700 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten inkl. USt: € 14,96 Reparaturrücklage: € 4,07 GESAMTKOSTEN: € 19,03 PKW-Daten gemäß Bedienungsanleitung Parklift 313 (Wöhr Autoparksysteme): Max. Fahrzeughöhe: 1,5 m Max. Fahrzeuglänge: 5 m Max. Fahrzeugbreite (ohne Außenspiegel): 1,9 m Max. Gewicht: 2000 kg Max. Radlast: 500 kg Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Nahversorger, Apotheke, etc. in Gehweite. Öffentliche Anbindung mittels Straßenbahnlinien 18, 71, Buslinie 74, etc. Mit der Straßenbahnlinie 18 erreichen Sie in Kürze die U3-Station Schlachthausgasse oder die Schnellbahnstation St. Marx (zu Fuß in ca. 8 Minuten). Gute Anbindung via PKW an die A23. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter 0664/351 58 77 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
46.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.0 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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