Top - Ebenerdiges Innenstadtbüro sofort verfügbar! Günstig! - Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.055,48 €

NEU - Ebenerdiges Innenstadtbüro sofort verfügbar! Günstig!

Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.055,48 € / Objektnummer: 7383 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ECKLOKAL - SCHAUFENSTER - BAHNHOF - DOM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 87,64 m² Raumaufteilung: laut Plan Stockwerk: Erdgeschoss WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: ab € 5,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ebenerdige Bürofläche mit ca. 87 m² unterteilt sich in einen Empfangsbereich mit angeschlossenem Büroraum und einer offenen Bürofläche mit Teeküchenanschluss. Die Ausstattung umfasst einen Fliesenboden, eine abgehängte Decke inklusive Beluchtung sowei einen zusätzlichen Eingang für Anlieferungen. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung der Planskizze. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich an der Ecke Wurmstrasse & Hafnerstrasse im Stockhofviertel und ist nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Mit wenigen Schritten sind öffentliche Busverbindungen (Linie 45&46) am Auerspergplatz erreichbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Teeküche: Anschluss vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 5,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 438,20 / Monat Betriebskosten: € 5,04 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 441,37 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	438,2	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	441,37	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	59,14	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	187,74
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Gesamtbetrag	€	1126,45

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Heizwärmebedarf:	98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.055,48 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

879,57 €

Betriebskosten netto:

500,51 €

Heizkosten netto:

59,14 €

Umsatzsteuer:

175,91 €

Kaution:

3.400,00 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

7383

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

87,64 m²

Bürofläche:

87,64 m²

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

98.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.87

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis