NEU - Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²

Haus zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 309991 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses 35m² große Kleingartenhaus auf Eigengrund (welches aus 2 Grundstücken besteht und in der Natur eine wirtschaftliche Einheit bildet) mit großem Garten in toller Grünlage im KGV Schwarzmühlstraße in Schwechat. Das Grundstück hat 837m², ist mit dem Auto erreichbar und gemäß der Bebauung der Kleingarten-Regelung bebaubar. Parken kann man auf der Privatstraße des KGV und man erreicht das Grundstück über einen Gehweg in wenigen Schritten.

Bebauung je Grundstück ca 35m² Verbaubare Fläche.

Das Gartenhaus verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem neu errichteten Badezimmer (2021) mit Fenster sowie einem separaten WC. Terrasse, Garten und 1 kleines Carport (für Fahr-/Motorräder), sowie ein Geräteschuppen zählen zu den Aussenanlagen. 

Man betritt das Ferienhaus und befindet sich im Vorraum, der die Garderobe beherbergen kann. Man gelangt vom Vorraum linker Hand in die Einbauküche. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in das Haupt Wohn- und Schlafzimmer. Die Couch ist ausziehbar. Danebenliegend befindet sich der zweite Vorraum, über den Sie das schöne und neu gebaute Badezimmer mit Dusche und Waschbecken erreichen. Hier befindet sich auch Zu- und Ablauf für die Waschmaschine. Danebenliegend ist das separate WC - ebenfalls neu gebaut.
In diesem Vorraum können Sie große Kästen für Stauraum unterbringen. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten.

Der Garten wurde liebevoll über die letzten Jahre gestaltet, gehegt und gepflegt. Vor Allem die flächendeckende Beregnungsanlage erleichtert die Pflege und die Bewässerung des Gartens ungemein!

Das Gebäude wurde vor allem über die warmen Sommermonate genutzt, wurde aber für kühle Nächte im Herbst mit Styrodur gedämmt.

Das Haus ist mit einer Senkgrube ausgestattet (Fassungsvermögen 7,5m³) bestehend aus Kunststoff. 

Strom und Wasser ist bereits eingeleitet. Ein Brunnen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Warmwasser wird über einen Strom- Durchlauferhitzer der Marke Vaillant erzeugt.

 

Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen!

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.250m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 5.250m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Betriebskosten netto:
33,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
309991
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
31 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
837 m²
Gartenfläche:
750 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenbereich
Lukas Prinz

Friends Immobilien List GmbH

Lukas Prinz

Zertifizierter Immobilienexperte / Leitung Büroorganisation