NEU - Ein Stück Natur – ganz für sich allein! Das perfekte Familienparadies! Geniale Neubauwohnung mit WOW-Effekt! Riesiger Eigengarten und Terrasse + 4 Zimmer + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe!

Preisinformationen

Kaufpreis:

511.750 €

Kaufpreis/m²

3.735,40 €

Betriebskosten netto:

259,20 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Abseits vom City-Stress, mitten im Wienerwald!
Willkommen am Tor zum Wienerwald – an einem Ort, der Lebensqualität schenkt, Weite atmet und jeden Tag ein kleines bisschen entschleunigt.
Ihre neue Wohnadresse verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt – und das Gefühl des Draußen-Seins.

Ob Morgensonne im Laub, Nebelschleier über den Hügeln oder das satte Grün im Frühjahr: Die Landschaft hier verändert sich im Takt der Jahreszeiten – und mit ihr auch der Alltag.
Wanderschuhe statt Stau, Vogelstimmen statt Sirenen – und der Gedanke: „Gut, dass ich hier bin.“

Und doch liegt alles Wesentliche nah:
+ Wien-Liesing, Perchtoldsdorf oder Brunn sind in wenigen Minuten erreichbar
+ Busanbindung, Nahversorger, Gastronomie – alles gut angebunden
+ Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: Ob Spaziergänge, Radfahren, Waldlauf oder ein Nachmittag am Wienerwaldsee

Trotz der grünen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend:
+ In 5–10 Minuten erreichen Sie Perchtoldsdorf, Wien-Liesing oder Brunn am Gebirge mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
+ Über die Schnellstraße oder Busverbindung sind Sie in ca. 25 Minuten mitten in Wien.
+ Und das Wochenende? Verbringen Sie bei einem Glas Wein in den Heurigen von Perchtoldsdorf oder auf der Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne.

Naturpark Föhrenberge

Energieeffizienz

HWB:

29,22 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,77

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.09.2029