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EINZIGARTIGE WOHNUNG + BÜRO! RARITÄT SCHNELL ZUGREIFEN

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.560,00 € / Objektnummer: 124505_26
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum
BandyAT_Laxenburgerstr-28
BandyAT_Laxenburgerstr-26
BandyAT_Laxenburgerstr-25
BandyAT_Laxenburgerstr-22
L151_UMA_AF_MF_GR_07_OG4_34+BÜRO-1
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.560,00 €
Nettomiete:
681,82 €
Betriebskosten netto:
86,11 €
Umsatzsteuer:
203,18 €

Fakten

Objektnummer:
124505_26
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
78,9 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung mit angrenzendem Büro ist verbunden durch eine Türe und bietet neben einem separatem Eingang für das Büro, auch eine top 3 Zimmer Wohnung!
Schnelle Wege ins Büro sind hier wirklich garantiert! Kein Stau, kein Bedarf für ein Auto und man kann das Büro bei der Steuer geltend machen!
Die Nettomiete für das Büro beträgt:
EUR 579,64
BK-Netto: EUR 95,36 EUR. Diese Summe ist aber in der Gesamtmiete bereits enthalten!

Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt „Am schönen Platz BT-7“ befindet sich in der Laxenburgerstraße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.

Energieeffizienz

HWB:
18,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.09.2031

Grundriss

L151_UMA_AF_MF_GR_07_OG4_34+BÜRO-1
Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 664 6000 8196

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