Elegante Ziegel-Massivhäuser mit Kamin: Moderner Wohnkomfort trifft Tradition

Projekt / Wohnung zum Kauf in 2763 Pernitz / Objektnummer: 331 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Elegante Ziegel-Massivhäuser mit Kamin: Moderner Wohnkomfort trifft Tradition
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Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Beschreibung

Es präsentieren sich 3 Doppelhäuser, also 6 Wohneinheiten, im wunderschönen PIESTINGTAL- eine perfekte Wohlfühloase für Jungfamilien oder diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten. 

 

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund! 

Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik.

Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit.

 

Details: 

* Wohnflächen: 110,4 m2 
* Gartenflächen: ca. 84 bis 103 m2
* 2 Verschiedene Hausvarianten: 4 Häuser mit 4 Zimmer / 2 Häuser mit 5 Zimmer
* Erdgeschoss : Vorraum, 1 separates Wc, 1 Technikraum, Küche / Ess-Wohnzimmer (von hier gelangen Sie durch eine große und platzsparende Hebeschiebetür auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. 
* Obergeschoss: Gang, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Terrasse), 1 Badezimmer mit Wc, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht machen das Raumangebot komplett.  
* 2 KFZ Stellplätze (Erweiterung mit Carport möglich) befinden sich direkt neben dem Haus ... Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Straße. 

 

Unsere verschiedenen Varianten: 

Zufahrt Toni Wagner-Gasse: 

* Haus 1: ... 110,00 m² Wohnfläche ... ca. 100 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ
* Haus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca.   86 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ 
* Haus 3: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 101 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ

Zufahrt Franz Hofer Straße: 

* Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca.   91 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ  
* Haus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca.   84 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ 
* Haus 3: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 103 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ

 

Highlights:

* ALLE ANSCHLÜSSE BEZAHLT (KEINE versteckten Kosten)
* Hochwertiger ZIEGEL - Massivbau (25 cm Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutz)
* ZIEGEL-Innenwände: Optimaler Schallschutz und Brandschutz
* KAMIN ANSCHLUSS in JEDEM HAUS (besonders vorteilhaft in der aktuellen Zeit)
* HEBESCHIEBETÜR in den Garten / Terrasse für ein störungsfreies Raumgefühl
* AUSSENANLAGE - ZUFAHRTSWEGE - EINFRIEDUNGEN und GARTEN (ROLLRASEN) alles FERTIG
* Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)
* Tolles Preis- und Leistungsverhältnis
* Funktionale Raumaufteilung (Häuser mit 4 oder 5 Zimmer verfügbar) 
* Schön angeordneter Garten
* Stellplatz für 2 Fahrzeuge (Erweiterung mit Carport möglich)
* Abstellraum / Technikraum
* Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten
* Kompletter Sonnenschutz: Alle Rollläden elektrisch bedienbar
* Kunststoff-Alu-Fenster dreifach verglast
* Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Sonnenterrasse (süd-/westseitig ausgerichtet)
* Fertigstellung: Ende 2023
* Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte usw.
* Zahlreiche attraktive Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten

 

Lage:

* Hervorragende, ruhige Lage mit Blick auf die Alpen.
* Vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzten, Schulen und Geschäften im Ort.
* Pernitz ist das Industrie- und Wirtschaftszentrum des Piestingtals.
* Beliebte Radwege und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.
* Besondere Ruhe und Nähe zu Attraktionen wie den Myra-Wasserfällen und dem Skigebiet Unterberg.
* Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wiener Innenstadt in etwa einer Stunde.
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn oder Bus) nach Wiener Neustadt.
* Wr. Neustadt, die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich, ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt.

 

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnkomfort und der natürlichen Idylle dieses einzigartigen Objekts!

 

Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten.

Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet.

Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. 

Dargestellte Renderings / Bilder sind Symbolbilder und veranschaulichen die Ausführungsidee.

Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

 

IHR 

MARE - Immobilien TEAM 

+43 (0) 660  [tel:00436608708901]26 03 160 [tel:00436602603160]

office@mare-immobilien.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

TWG 1: 110,4 m² 399.000,00 € aktiv
FHS 1: 110,4 m² 465.000,00 € aktiv
TWG 2: 110,4 m² 399.000,00 € aktiv
FHS 2: 110,4 m² 399.000,00 € aktiv
TWG 3: 110,4 m² 399.000,00 € aktiv
FHS 3: 110,4 m² 399.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...

Grundriss

EG - Haus 1 - Toni Wagner Gasse

Preisdetails

Preis von:
399.000,00 €
Preis bis:
465.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
331
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
110,4 - 110,4 m²
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Office MARE-Immobilien

Mare - Immobilien

Office MARE-Immobilien

CEO

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