Energiesparhaus mit TOP Ausstattung & Photovoltaikanlage mit Speicheranschluss, Alarmanlage, Wallbox – Anschluss, KNX Hausautomatisierung inkl. Homeserver & Visualisierung, Wellnessbad usw.
Das Haus wurde 2022-2023 in Ziegel - Massiv – Ökobauweise inkl. Photovoltaik-Anlage mit Speicher errichtet, verfügt über etwa 120 m² Nutzfläche auf 2 Etagen und gliedern sich wie folgt auf:
Barrierefreies Erdgeschoss: ca. 50 m²
· Technik-/Fahrrad/Kinderwagen-/Lager-Raum von außen begehbar
· Carport inkl. Wallbox-Anschluss für E-Autos
· Vorraum
· Büro / Pflegeraum inkl. Dusch- und Waschbeckenanschluss
· WC mit Waschbecken
· Wohnküche / Wohnzimmer inkl. Kaminanschluss und herrlichem Blick auf den Garten
· Terasse (überdachbar)
Obergeschoss: ca. 70 m²
· Vorraum
· Schlafzimmer / Schrankraum
· Eltern-Wellness-Badezimmer inkl. WC, Walk-In-Regendusche, Badewanne, Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Sauna-/Infrarotanschluss
· Kinder/Gäste-Bad inkl. WC, Walk-In-Regendusche und Tageslichtspot
· Kinderzimmer 1: Umbau möglich für Einliegerwohnung in Wohnküche mit Küchenanschlüsse
· Kinderzimmer 2 / Schlafzimmer
· => abtrennbare 2 Zimmerwohnung inkl. Bad & WC im OG
Dachboden ca. 20 m² als Stauraum nutzbar
Massivziegeldach mit 5,2 kWp Photovoltaik-Anlage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
