***ERSTBEZUG-3-Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Ruhelage am Stadtrand von Wien***

Wohnung zum Kauf in 2384 Breitenfurt bei Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 9653 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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***ERSTBEZUG-3-Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Ruhelage am Stadtrand von Wien***
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***ERSTBEZUG-3-Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Ruhelage am Stadtrand von Wien***

Beschreibung

*** 3- Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Ruhelage am Stadtrand von Wien***

 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

* Großzügiger Vorraum
* Badezimmer mit WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Zimmer

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand & Ausstattung:

* Hochwertiger Echtholzparkettboden 
* Moderne Verfliesung der Nassräume
* Etagenheizung via Elektropaneele
* Mehrfachverglaste Fenster

Haus und Lage:

* Gepflegtes, gut situiertes Neubaugebäude (1963)
* Kellerabteil vorhanden
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 6.500m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Laaberstraße / Breitenfurt b.Wien

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
219.000,00 €
Betriebskosten netto:
129,82 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
9653
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
61 m²
Nutzfläche:
61 m²
Gesamtfläche:
61 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1963
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
Außenparkplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
124.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.76
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.05.2024
Sven Mayer

Lizak und Partner GmbH

Sven Mayer

Immobilienberater

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