ERSTBEZUG Nähe Schloss Eßling - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - 1 Bedroom + Loggia

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 261.464 € / Objektnummer: 126211_07
Ausstattung: Fahrstuhl Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia Terrasse
ERSTBEZUG Nähe Schloss Eßling - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - 1 Bedroom + Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
261.464 €
Kaufpreis/m²
4.247,99 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
126211_07
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
53,36 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese exklusive Etagenwohnung zum Kauf befindet sich im 22. Bezirk, Donaustadt, und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die im Jahr 2025 in massiver Bauweise errichtete Wohnung präsentiert sich in Erstbezug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 53,36 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort und Privatsphäre.

Der Wohnbereich mit offener Küche bildet den zentralen Punkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen Ausblick in den Innenhof. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Freifläche, die zum Verweilen im Freien einladet.

Verfügbar ist diese traumhafte Wohnung ab Ende des 2. Quartals 2025 und bietet Ihnen die Gelegenheit, schon bald in eine hochwertige und neu erbaute Immobilie zu investieren. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Der Preis für die Wohnung ist für die Übergabe im belagsfertigen Zustand. Die Wohnung kann gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig übernommen werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane historische Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve.

Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.

Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
29,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
31.03.2032

Grundriss

Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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