Top - Erstbezugs Geschäftslokal mit toller Aufteilung - Weststadion - Büro zur Miete - Sankt Pölten (Land) (1140 Wien)

NEU - Erstbezugs Geschäftslokal mit toller Aufteilung - Weststadion

Büro zur Miete - Sankt Pölten (Land) (1140 Wien) / Objektnummer: 141/75940

Beschreibung

Das Objekt ist anspruchsvolles Wohnen in außerstädtischer Lage. Ein herausstechendes Neubauprojekt, das komplett auf die Bedürfnisse seiner Mieter zugeschnitten ist. Aufteilung: o Eingangsbereich mit Schaufenstern o großer offener Arbeitsbereich o ebenerdige Terrasse in den Innenhof o kleiner Raum o Nutzfläche Geschäftsraum 136,82 m2, Terrasse ca 16.00 m2 Alle Einheiten verfügen über eine Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung geheizt. Zudem ist eine Entlüftung über Dach vorbereitet. Weitere technische Aspekte des Objektes, können persönlich besprochen werden. Lage: Der 14. Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnbezirk entwickelt. In Hütteldorf können Sie zahlreiche Revitalisierungen und Neubauten finden. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Im Westen mit den wunderschönen Wanderwegen des Lainzer Tiergartens, dem Wolfersberg sowie die Steinhofwiese. Ein Stückchen weiter können Sie in das Hütteldorfer Bad eintauchen und entspannen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf. Kosten: Provision 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung Mietvertrag ad. Aufwand € 288,-- Zuzüglich Heizkosten (€ 136,82) und Warmwasserpauschale (€ 54,73) + USt. 5 Jahre Befristung Verhandlungsbasis. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden Irrtum und Fehler vorbehalten

Preisdetails

Gesamtmiete:

2.507,96 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.089,97 €

Betriebskosten netto:

205,23 €

Umsatzsteuer:

417,99 €

Miete/m² netto:

12,40 €

Kaution:

3 - 6 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3bmm

Fakten

Objektnummer:

141/75940

Objekttyp:

Büro

Terrasse:

Nutzfläche:

152 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2022

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

46.68 kWh/(m²*a)