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EUROGATE: 2 Zimmer Wohnung ++ GYM ++ 6.OG ++ Energieklasse A

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.204,03 € / Objektnummer: 8173
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Loggia
EUROGATE: 2 Zimmer Wohnung ++ GYM ++ 6.OG ++ Energieklasse A
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.204,03 € / Monat
Betriebskosten netto:
172,07 € / Monat
Umsatzsteuer:
109,46 €
Kaution:
3.900,00 €

Fakten

Objektnummer:
8173
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
61,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit im 3. Bezirk in wunderbarer Lage, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz.
Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Center zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großes Wohnzimmer
• offene Küche
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Schlafzimmer
• südwest- Loggia/Balkon
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• Fitness-Studio im Erdgeschoß
• toller, außergewöhnlicher Grundriss
• moderne, hochwertige Ausstattung
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar
• Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizkostenakonto € 32,09 bto pro Monat
• Warm/Kalt-Wasserakonto € 46,46 bto pro Monat
• MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" € 1282,57

• zzgl. Strom je nach Verbrauch
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3250,-


__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 922,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 172,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 109,46
---------------------------------
Gesamtbetrag € 1204,03
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 19.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
19,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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