Top - EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE - Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

NEU - EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien / Objektnummer: TKI-00280_1_23 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Ihr neues Familienzuhause gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschbecken, einer großen, hellen Wohnküche mit Sonnen-Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein hofseitiges großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Diese schöne Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihren Durchdachten Grundriss mit wenigen Schrägen und guter Ausrichtung in zwei verschiedene Himmelsrichtung.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.

Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Lage und Verkehrsanbindung

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Preisdetails

Kaufpreis:

1.585.500,00 €

Kaufpreis/m²

16.731,74 €

Provision:

3% zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:

TKI-00280_1_23

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

94,76 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Dusche, Badewanne

Ausstattungsqualität

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

17.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.74

Klasse fGEE:

Ausstellung:

listing.status.epcYear_2014

Gültig bis:

06.04.2032