Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 126493_1
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
Kaufpreis:
599.000 €
Kaufpreis/m²
4.080,38 €
Kaufpreis:
599.000 €
Kaufpreis/m²
4.080,38 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Traumhafte Ruhelage in der Englisch Feldgasse!
Exklusive Doppelhaushälfte- 5 Zimmer- Dachterrasse- KFZ Stellplatz

Nicht weit entfernt vom Nationalpark Donau Auen und der Lobau entsteht ein Neubauprojekt, das beim Thema Qualität keinerlei Wünsche offen lässt.
In Ziegelmassivbauweise errichtet und unter Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialen namhafter Hersteller wird Ihnen hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art geboten.

Die Wohnfläche von 139m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 3 Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten.
Der etwa 105m², südwestlich ausgerichtete Garten bietet Ihnen nicht nur an sonnigen Tagen die Möglichkeit, sich vom Alltagstress zu erholen.
Einfach mal die Seele baumeln lassen oder bei der Gartenarbeit Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen....
Sie wählen aus der belags- oder schlüsselfertigen Variante gegen Aufpreis

Kurzer Auszug aus der belagsfertigen Variante:
*dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
*MASSIVE Bauweise (POROTHERM Wienerberger Planziegel)
*ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE mit Kühlfunktion
*Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
*ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
*1 KFZ Abstellplatz inklusive

Der Preis entspricht der Errichtung des Hauses ohne Keller.
Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis das Haus auch inklusive Keller errichtet werden.

Interesse geweckt?
Gerne lasse ich ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé und die Unterlagen zukommen.

Fakten

Objektnummer:
126493_1
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
139 m²
Grundstücksfläche:
222,06 m²
Gartenfläche:
105 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
29,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.02.2033
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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