NEU - Exklusive Doppelhaushälften - belagsfertig - großzügige Freiflächen - grüne Ruhelage - Luftwärmepumpe - Autostellplätze - E-Ladestation

MODERNES DESIGN TRIFFT AUF NACHHALTIGE BAUWEISE! LEBEN IM HERRLICH RUHIGEN SIEGERSDORF! 

Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 INNOVATIVEN DOPPELHÄUSER  wurde der FOKUS AUF DIE BEDÜRFNISSE DES MENSCHEN GESETZT - entstanden sind 6 EIGENHEIME MIT EXZELLENTEN GRUNDRISSEN, GERÄUMIGEN AUSSENFLÄCHEN UND TOP-GRUNDAUSSTATTUNGEN. 

Die VIELEN GESTALTUNGMÖGLICHKEITEN erlauben es Ihnen, DER FANTASIE FREIEN LAUF ZU LASSEN. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist SCHNELL MAL EIN ZIMMER DAZUGEWONNEN ODER EIN ANDERES VERGRÖSSERT. 

Die HIGHLIGHTS im Überblick: 

* 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich
* geräumige Gärten
* moderne Sicherheitseingangstür 
* Wärmedämmfassade
* Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrolläden
* Vorinstallation für Klimaanlage
* Vorinstallation für Alarmanlage 
* 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit 
* Ladestation für Elektroautos

 

Der FERTIGSTELLUNGSTERMIN ist für das FRÜHJAHR 2023 geplant. Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben, können aber auf Wunsch GEGEN AUFPREIS AUCH SCHLÜSSELFERTIG fertiggestellt werden.

 

LAGE:

Das charmante SIEGERSDORF IST EINE ORTSCHAFT DER GEMEINDE POTTENDORF, welche sich immer GRÖSSER WERDENDER BELIEBTHEIT erfreut! 
Umgeben von VIEL GRÜN UND EINER HERRLICHEN RUHELAGE ist Siegersdorf der PERFEKTE ORT UM NEUE WURZELN ZU SCHLAGEN. 
HIER IST FÜR JEDEN ETWAS DABEI - einen SPAZIERGANG ENTFERNT befindet sich einerseits ZUM ENTSPANNEN DER HASCHENDORFER SEE und andererseits für die Kleinsten der SPIELPLATZ SIEGERSDORF. Auch vom NEUFELDER SEE trennen Sie nur CA. 9 AUTOMINUTEN. 
In nur CA. 5 AUTOMINUTEN erreichen Sie das ZENTRUM POTTENDORFS. 

BILLA UND EUROSPAR ca. 6 Autominuten 
EBENFURTH BAHNHOF ca. 7 Autominuten 
POTTENDORF-LANDEGG BAHNHOF ca. 9 Autominuten 

KINDERGARTEN: ca. 3,9km
VOLKSSCHULE: ca. 3,9km
MITTELSCHULE: ca. 4,3km
 

FINANZIERUNGSSERVICE:

Profitieren Sie von einem EXKLUSIVEN FINANZIERUNGSSERVICE und der RICHTIGEN UNTERSTÜTZUNG IN ZEITEN VON VERÄNDERUNGEN.
SICHERN SIE SICH IHR INDIVIDUELLES UND AN SIE ANGEPASSTES FINANZIERUNGSANGEBOT. 

 

DIE EINZELNEN EINHEITEN: 

DOPPELHAUSHÄLFTE 1A: 4 Zimmer - NFL: ca. 357,69 m² - 425.000,-- Euro 
DOPPELHAUSHÄLFTE 1B: 4 Zimmer - NFL: ca. 245,09 m² - 420.000,-- Euro 

DOPPELHAUSHÄLFTE 2A: 4 Zimmer - NFL: ca. 357,01 m² - 425.000,-- Euro 
DOPPELHAUSHÄLFTE 2B: 4 Zimmer - NFL: ca. 245,81 m² - 420.000,-- Euro 

DOPPELHAUSHÄLFTE 3A: 4 Zimmer - NFL: ca. 290,67 m² - 425.000,-- Euro 
DOPPELHAUSHÄLFTE 3B: 4 Zimmer - NFL: ca. 500,54 m² - 420.000,-- Euro 

ZU JEDER WOHNEINHEIT WERDEN 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE UM JEWEILS 10.000,-- EURO MITVERKAUFT. 

 

GERNE STEHT IHNEN FRAU MAJA ARSIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0699 180 47 130 ZUR VERFÜGUNG.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

DIE DOPPELHAUSHÄLFTE 1A: 

Auf einer WOHNFLÄCHE VON CA. 111,04M² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: 

ERDGESCHOSS: 

* Vorraum ca. 6,27m²
* Wohnküche ca. 47,29m² 
* Abstellraum ca. 1,46m²
* WC ca. 1,71m²
 

OBERGESCHOSS: 

* Vorraum ca. 4,20m²
* 3 Schlafzimmer ca. 13,39m², ca. 10,79m², ca. 10,61m²
* 1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. ca. 5,83m²
* Badezimmer ca. 8,15m²
* WC ca. 1,41m² 

Das HIGHLIGHT stellt der GARTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON CA. 238,65M² SOWIE EINER TERRASSE VON CA. 8M² und einem HERRLICHEN GRÜNEN FERNBLICK dar! 
 

KAUFPREIS: 
Der KAUFPREIS beläuft sich auf 425.000,-- EURO. 
Es werden 2 KFZ-STELLPLÄTZE PRO WOHNEINHEIT zu einem Preis von JEWEILS 10.000,-- EURO MITVERKAUFT. 
DER GESAMTKAUFPREIS (DOPPELHAUSHÄLFTE+2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE): 445.000,-- EURO. 

PROVISION: 3% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
 

Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch und gegen Aufpreis ebenfalls möglich! 

 

GERNE STEHT IHNEN FRAU MAJA ARSIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0699 180 47 130 ZUR VERFÜGUNG.  
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m

KINDER & SCHULEN
Kindergarten 3.000m
Schule 3.000m
Universität 10.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m

SONSTIGE
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.500m

VERKEHR
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap