Zur sofortigen Anmietung steht eine großzügige und exklusive Bürofläche mit beeindruckenden 332 m² in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses repräsentative Büro befindet sich im 7. Bezirk, jedoch nahe der Josefstädter Straße, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation U6 entfernt, und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtliche Vorzüge eines urbanen Standorts.
RAUMAUFTEILUNG UND BESONDERHEITEN:
* ca. 332 m² Gesamtfläche verteilt auf etwa 9 Büroräumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich flexibel gestalten lassen.
* Eine elegante Innenstiege verbindet die verschiedenen Bereiche und schafft eine exklusive, offene Arbeitsatmosphäre.
* Repräsentative Empfangsbereiche sowie großzügig geschnittene Büroräume bieten ein ideales Umfeld für professionelles Arbeiten.
* Ein optional zubuchbares 117 m² großes Büro auf derselben Etage erweitert die Möglichkeiten und ist perfekt für Unternehmen mit weiterem Expansionsbedarf.
AUSSTATTUNG:
* Helle, freundliche Räume mit gut durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht.
* Ausreichend Platz für Einzelbüros, Teamräume und Konferenzräume, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.
* Einladender Empfangsbereich und stilvolle Ausstattung, die sich ideal für eine professionelle Präsentation gegenüber Kunden und Geschäftspartnern eignet.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das Büro überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch ihre lebendige Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés – ideal für Mitarbeiter und Kunden.
Perfekte Anbindung:
* Direkte Nähe zur U-Bahnlinie U6, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.
* Eine Vielzahl von Bus- und Straßenbahnverbindungen direkt in der Umgebung sorgt für zusätzliche Mobilität in alle Richtungen der Stadt.
ERWEITERUNGSOPTION:
Sollten Sie weiteren Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes, 117 m² großes Büro auf derselben Etage zu kombinieren. Ideal für Unternehmen, die expandieren und gleichzeitig Synergien schaffen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Bürofläche in einer Top-Lage, die sowohl durch ihre Großzügigkeit als auch ihre Flexibilität besticht. Ideal für wachsende Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine optimale Erreichbarkeit legen!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN:
Die Heizkosten für dieses Büro belaufen sich aktuell auf € 216,05 zzgl Ust.
Kontaktieren Sie mich gerne für detaillierte Informationen oder eine persönliche Besichtigung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
