NEU - Exklusive vollmöblierte Villa in Bestlage - Nähe Hietzinger Hauptstraße - mit Aufstockungsmöglichkeit!

Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 2.990.000 € / Objektnummer: 1124/181
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Garten
Exklusive vollmöblierte Villa in Bestlage - Nähe Hietzinger Hauptstraße - mit Aufstockungsmöglichkeit!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
2.990.000 €
Betriebskosten netto:
600,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1124/181
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Nutzfläche:
401 m²
Gartenfläche:
201 m²
Zimmer:
9,5
Badezimmer:
4
Baujahr:
1900
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive vollmöblierte Villa in Bestlage - Nähe Hietzinger Hauptstraße! 

Exquisite Villa mit einem sonnigen Balkon, über 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, 2 Küchen befindet sich in zentraler Grünlage des 13.Bezirkes.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden, Bader mit Villeroy & Boch Ausstattung und das WC mit hochwertigen Fließen ausgestattet; Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantieren sonniges Wohnen & Leben in einem wunderschönen Wohntraum. Die Wohnung verfügt über einen Telekabelanschluss.

Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten im Haus mit Waschküche, Abstellraum und Garage für 2 PKWs, stehen den Eigentümer ein gemütlicher Garten zur Verfügung!

Ideal für eine große Familie oder 

Kellergeschoss: 108,2m2 

Erdgeschoss: 104,5m2

1 Stock: 105,88 m2 

Dachgeschoss: 82,37 m2 

Bestlage 1130 Wien- in der Nähe von der U-Bahn Station Unter Sankt Veit!

Die hervorragende Lage direkt bei der U-Bahn Station Unter Sankt Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk. Auch eine exzellente Infrastruktur mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist gegeben: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Schulen sowie Ärzte. Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten der angrenzende Park und die nahen Sportstätten unbegrenzte Möglichkeiten.

 

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte die Frau Yudina unter der folgenden Nummer: +43664 3838734 [tel:+436643838734] 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die hervorragende öffentliche Anbindung mit U4 in unmittelbarer Gehnähe, sowie die exzellente Infrastruktur zeichnen diese traumhafte Liegenschaft aus.

Hietzinger Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
54,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,97
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Evgeniya Yudina

Evgeniya Yudina

Crown Consulting GmbH

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